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最近看了几个楼盘,说说感想。龙华其实靠的就是高铁概念和红山那片平地,好开发,14底红山片区就大幅上涨,自带商业的小区均价如水榭春天、1866、星河传奇 、中海锦城等已经接近或者上四万了,不知道以前关内的罗湖、福田、南山是不是也这么炒房。
房地产业是政府又爱又恨的产业,爱的是它拉动了GDP和带动周边产业发展,提供就业,恨的是它导致泡沫的产生,和影响了政策的制定。它成就了多少富裕阶层,给各地政府送了多少钱,看看富豪榜就知道。
仅仅15年就密集发布几个利好政策,接下来还会有更多政策出来,这个会成为常态,国民会见怪不怪,政府无非是把房地产丢给市场,让市场自由调控,届时房价自然会回归理性。
目前,国家是有计划性的慢慢切掉房地产业这个毒瘤,不会再依赖房地产拉动经济,说明房地产泡沫是确实存在的,也是急需解决的,做法当然就是放开约束,鼓励购房,然后酝酿多年的房产税再落实,最后,政府收到税了,又抛开了房地产,一举多得。
龙华房价一路飙升,已经超出市场规律,投资价值被压缩,这里不是刚需应该去触碰的地方,而是大户玩的地方,当然,买得早的更该恭喜,反正接盘的人也都是有钱人居多,鼓励你们开高价,有钱不赚是傻子。
另外需要说的是,福田正在打造亚洲最大的地下高铁项目,福田南站,联通香港和广州,以后南山、福田、罗湖、盐田的居民都会往福田南站乘车。至于北站,辐射的将是宝安、龙华、龙岗、平湖或者周边东莞、惠州的部分居民。无需对比、高下立判。北站周围哪怕是建成图书馆、体育馆还是医院学校什么的,还是无法与关内相比,人口素质构成,成熟的配套等等,尤其是仅仅一条龙华地铁4号线,届时、红山、上塘、龙胜周边小区都入伙了,4号线再往观澜延伸,以目前运力,挤死人,远远无法满足居民上下班高峰期的出行要求,当然,未来规划的10号线等会不会分流那就不得而知。
也没必要这么比较吧
龙华就是炒和深圳北站
我看也是啊,价格越抬越高
龙华买不起,退散退散
还是觉得早点买就好了
楼主贬低龙华红山,居心何为?地铁4号线运营了,6号线也在建呀,深圳的美术馆,新华医院,在建的公立高中,还有去年,招商和华侨城联合打造新欢乐海岸这些也不提一下。
有失偏颇!作者难道是想明修福田暗渡红山不成?或者是想发泄心中的酸劲而说吃不到的葡萄都是酸的?
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最近看了几个楼盘,说说感想。龙华其实靠的就是高铁概念和红山那片平地,好开发,14底红山片区就大幅上涨,自带商业的小区均价如水榭春天、1866、星河传奇 、中海锦城等已经接近或者上四万了,不知道以前关内的罗湖、福田、南山是不是也这么炒房。
房地产业是政府又爱又恨的产业,爱的是它拉动了GDP和带动周边产业发展,提供就业,恨的是它导致泡沫的产生,和影响了政策的制定。它成就了多少富裕阶层,给各地政府送了多少钱,看看富豪榜就知道。
仅仅15年就密集发布几个利好政策,接下来还会有更多政策出来,这个会成为常态,国民会见怪不怪,政府无非是把房地产丢给市场,让市场自由调控,届时房价自然会回归理性。
目前,国家是有计划性的慢慢切掉房地产业这个毒瘤,不会再依赖房地产拉动经济,说明房地产泡沫是确实存在的,也是急需解决的,做法当然就是放开约束,鼓励购房,然后酝酿多年的房产税再落实,最后,政府收到税了,又抛开了房地产,一举多得。
龙华房价一路飙升,已经超出市场规律,投资价值被压缩,这里不是刚需应该去触碰的地方,而是大户玩的地方,当然,买得早的更该恭喜,反正接盘的人也都是有钱人居多,鼓励你们开高价,有钱不赚是傻子。
另外需要说的是,福田正在打造亚洲最大的地下高铁项目,福田南站,联通香港和广州,以后南山、福田、罗湖、盐田的居民都会往福田南站乘车。至于北站,辐射的将是宝安、龙华、龙岗、平湖或者周边东莞、惠州的部分居民。无需对比、高下立判。北站周围哪怕是建成图书馆、体育馆还是医院学校什么的,还是无法与关内相比,人口素质构成,成熟的配套等等,尤其是仅仅一条龙华地铁4号线,届时、红山、上塘、龙胜周边小区都入伙了,4号线再往观澜延伸,以目前运力,挤死人,远远无法满足居民上下班高峰期的出行要求,当然,未来规划的10号线等会不会分流那就不得而知。